Rua da Mata, 168
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 126 m² | R$ 940.000 | R$ 7.460 |
| 11/2025 | 126 m² | R$ 1.220.000 | R$ 9.683 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 1.290.000 | R$ 12.524 |
| 11/2023 | 126 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.905 |
| 10/2022 | 126 m² | R$ 900.000 | R$ 7.143 |
| 07/2022 | 103 m² | R$ 660.898 | R$ 6.416 |
| 02/2022 | 103 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.709 |
| 11/2021 | 126 m² | R$ 850.000 | R$ 6.746 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.680 |
| 03/2021 | 126 m² | R$ 850.000 | R$ 6.746 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua da Mata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.746 |
| 2022 | 3 | R$ 7.143 |
| 2023 | 1 | R$ 11.905 |
| 2024 | 1 | R$ 12.524 |
| 2025 | 2 | R$ 8.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Mata, 168?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.000, ou R$ 8.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Mata, 168?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.