Edifício São João, Rua da Mata, 168: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício São João (Rua da Mata, 168), de R$ 1,8 milhão a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 14.786/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Mata, 168 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,6 km. Também anunciado como “São João”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício São João
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.786/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 126 m² | 5 | R$ 940.000 |
| 19/11/2025 | 126 m² | 6 | R$ 1.220.000 |
| 23/10/2024 | 103 m² | 2 | R$ 1.290.000 |
| 01/11/2023 | 126 m² | — | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,08 milhão | R$ 11.742/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 17.157/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 16.308/m² |
| 2022 | 3 | R$ 900 mil | R$ 9.785/m² |
| 2021 | 3 | R$ 850 mil | R$ 9.241/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São João foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São João
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São João?
2 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São João?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.333/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.786/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São João?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/11/2025, foi de R$ 940.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Edifício São João foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São João foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São João estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São João tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São João fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,6 km em linha reta.