Edifício Paco da Matta, Rua da Mata, 109: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Paco da Matta (Rua da Mata, 109), de R$ 1,7 milhão a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 17.081/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Mata, 109 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,7 km. Também anunciado como “Paço da Matta”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Paco da Matta
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,73 milhão | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 3,5 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Paco da Matta
12% abaixo do mercado7 imobiliárias
10% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.081/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 162 m² | 5 | R$ 1.600.000 |
| 05/12/2025 | 258 m² | — | R$ 2.600.000 |
| 03/05/2024 | 162 m² | 8 | R$ 1.800.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 16.740/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 17.081/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 18.832/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,38 milhão | R$ 14.262/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,33 milhão | R$ 13.797/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 13.078/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,12 milhão | R$ 11.718/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paco da Matta foi construído em 1984 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paco da Matta
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paco da Matta?
3 apartamentos, de R$ 1,7 milhão a R$ 3,5 milhões, anunciados por 9 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paco da Matta?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.022/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.081/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paco da Matta?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 1.600.000 por 162 m² de área construída.
Quando o Edifício Paco da Matta foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paco da Matta foi construído em 1984 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Paco da Matta estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 128 dias; o mais antigo, desde 26/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Paco da Matta tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Paco da Matta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,7 km em linha reta.