Apartamento de 92 m² com 1 quarto na Rua da Mata, Itaim Bibi: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 19.022/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 500
- 92 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio PAÇO DA MATTA
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.528/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.081/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.750.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.750.000
- AxpeR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento duplex de 92 m² com uma suíte, uma vaga e ambientes distribuídos em dois pavimentos. Um dos anúncios descreve living integrado à sala de jantar e cozinha americana com armários planejados, lavabo e área de serviço; no piso superior ficam a suíte e o closet. Também são citados ar-condicionado e varanda. O prédio Paço da Matta foi construído em 1984 e tem portaria 24 horas, piscina, academia, quadra, sauna, salão de festas, brinquedoteca e playground. O imóvel fica no Itaim Bibi, a cerca de 1,7 km da estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda. Os anúncios também mencionam o Parque do Povo e praças arborizadas nas proximidades. Há registros de vendas de unidades no prédio.
