Apartamento de 99 m² com 1 quarto na Rua da Mata, Itaim Bibi: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 17.172/m² · condomínio R$ 1.859 · IPTU R$ 428
- 99 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Paço da Matta
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 251 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.168/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.081/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.700.000
- R Santos ImóveisR$ 1.700.000
- LopesR$ 1.800.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.950.000
- PDX ImóveisR$ 1.950.000
- ShisanR$ 1.950.000
- Fifty ImóveisR$ 1.950.000
Descrição
Apartamento de cerca de 99 m² no Itaim Bibi, com uma suíte e uma vaga. Os anúncios descrevem configurações diferentes: há versões com um ou dois dormitórios, e uma delas informa duplex com sala, cozinha americana, varanda, lavabo, escritório e sala de TV. Outros citam closet, área de serviço e quarto de funcionários. Alguns anúncios mencionam móveis e eletrodomésticos; um informa que o imóvel é mobiliado. O edifício Paço da Matta foi construído em 1984, segundo os dados do imóvel. Há referências a elevador e a lazer completo, além de piscina, sauna e quadra em uma das descrições. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,7 km. O entorno reúne comércio, restaurantes e serviços do Itaim Bibi, e o Shopping Iguatemi aparece a cerca de 1 km em um dos anúncios.
