Preço do m² na Rua Prof Carlos de Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Carlos de Carvalho (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Carlos de Carvalho, 40 | 21 | R$ 6.866 | 04/2026 |
| Rua Prof Carlos de Carvalho, 168 | 11 | R$ 6.250 | 02/2026 |
| Rua Prof Carlos de Carvalho, 74 | 9 | R$ 7.738 | 05/2024 |
| Rua Prof Carlos de Carvalho, 75 | 7 | R$ 10.968 | 06/2026 |
| Rua Prof Carlos de Carvalho, 136 | 6 | R$ 6.181 | 05/2024 |
| Rua Prof Carlos de Carvalho, 114 | 6 | R$ 9.985 | 03/2024 |
| Rua Prof Carlos de Carvalho, 54 | 4 | R$ 7.586 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Prof Carlos de Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.949 |
| 2020 | 5 | R$ 6.329 |
| 2021 | 10 | R$ 6.339 |
| 2022 | 14 | R$ 7.878 |
| 2023 | 9 | R$ 7.520 |
| 2024 | 12 | R$ 8.246 |
| 2025 | 7 | R$ 7.917 |
| 2026* | 4 | R$ 7.380 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Carlos de Carvalho?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.917 por m² construído. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Carlos de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.