Rua Prof Carlos de Carvalho, 168
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 76 m² | R$ 600.000 | R$ 7.895 |
| 10/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | R$ 6.962 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 650.000 | R$ 8.553 |
| 10/2024 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 09/2024 | 79 m² | R$ 460.000 | R$ 5.823 |
| 04/2024 | 125 m² | R$ 800.000 | R$ 6.400 |
| 05/2023 | 79 m² | R$ 530.000 | R$ 6.709 |
| 06/2022 | 88 m² | R$ 520.000 | R$ 5.909 |
| 02/2022 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.211 |
| 06/2019 | 88 m² | R$ 303.960 | R$ 3.454 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Carlos de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.306 |
| 2022 | 2 | R$ 5.060 |
| 2023 | 1 | R$ 6.709 |
| 2024 | 3 | R$ 6.250 |
| 2025 | 2 | R$ 7.757 |
| 2026* | 1 | R$ 7.895 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Carlos de Carvalho, 168?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 6.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Carlos de Carvalho, 168?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.