Rua Prof Carlos de Carvalho, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 72 m² | R$ 440.000 | R$ 6.111 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 460.000 | R$ 6.866 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 570.000 | R$ 7.917 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 505.000 | R$ 7.426 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 490.000 | R$ 5.833 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 690.000 | R$ 8.214 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 525.000 | R$ 7.721 |
| 01/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | R$ 8.088 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 480.000 | R$ 7.059 |
| 09/2022 | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 6.765 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.653 |
| 2020 | 1 | R$ 6.329 |
| 2021 | 5 | R$ 6.310 |
| 2022 | 4 | R$ 7.292 |
| 2023 | 1 | R$ 7.059 |
| 2024 | 2 | R$ 7.904 |
| 2025 | 4 | R$ 7.672 |
| 2026* | 2 | R$ 6.488 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Carlos de Carvalho, 40?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 6.866 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Carlos de Carvalho, 40?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.