Preço do m² na Rua Iguatemi
O que os imóveis residenciais da Rua Iguatemi (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Iguatemi, 150 | 30 | R$ 6.884 | 06/2026 |
| Rua Iguatemi, 335 | 22 | R$ 7.472 | 06/2026 |
| Rua Iguatemi, 380 | 12 | R$ 12.728 | 12/2025 |
| Rua Iguatemi, 64 | 8 | R$ 6.317 | 08/2024 |
| Rua Iguatemi, 462 | 4 | R$ 8.844 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Iguatemi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 7.138 |
| 2020 | 6 | R$ 5.357 |
| 2021 | 12 | R$ 5.587 |
| 2022 | 9 | R$ 7.917 |
| 2023 | 12 | R$ 6.957 |
| 2024 | 9 | R$ 8.331 |
| 2025 | 14 | R$ 13.859 |
| 2026* | 4 | R$ 8.841 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Iguatemi?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.000 por m² construído. Isso é +6,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Iguatemi?
O valor mediano declarado foi de R$ 665.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.