Preço do m² na Rua Conceicao de Monte Alegre
O que os imóveis residenciais da Rua Conceicao de Monte Alegre (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,8% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Conceicao de Monte Alegre, 351 | 34 | R$ 6.418 | 06/2026 |
| Rua Conceicao de Monte Alegre, 767 | 22 | R$ 5.857 | 04/2026 |
| Rua Conceicao de Monte Alegre, 805 | 9 | R$ 5.172 | 12/2025 |
| Rua Conceicao de Monte Alegre, 816 | 8 | R$ 7.183 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Conceicao de Monte Alegre
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.287 |
| 2020 | 14 | R$ 5.361 |
| 2021 | 17 | R$ 5.637 |
| 2022 | 16 | R$ 5.818 |
| 2023 | 9 | R$ 6.497 |
| 2024 | 14 | R$ 6.845 |
| 2025 | 15 | R$ 7.711 |
| 2026* | 6 | R$ 7.521 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Conceicao de Monte Alegre?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.965 por m² construído. Isso é −17,8% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Conceicao de Monte Alegre?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.260.000, para uma área construída mediana de 201 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.