Rua Conceicao de Monte Alegre, 351
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 201 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.463 |
| 05/2026 | 201 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.468 |
| 03/2026 | 201 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.960 |
| 01/2026 | 201 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.219 |
| 12/2025 | 201 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.711 |
| 11/2025 | 201 m² | R$ 1.345.000 | R$ 6.692 |
| 07/2025 | 201 m² | R$ 1.320.000 | R$ 6.567 |
| 06/2025 | 201 m² | R$ 1.610.000 | R$ 8.010 |
| 03/2025 | 201 m² | R$ 1.530.000 | R$ 7.612 |
| 02/2025 | 201 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.960 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.522 |
| 2020 | 3 | R$ 5.224 |
| 2021 | 5 | R$ 5.423 |
| 2022 | 8 | R$ 6.318 |
| 2024 | 7 | R$ 6.876 |
| 2025 | 6 | R$ 7.662 |
| 2026* | 4 | R$ 6.965 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conceicao de Monte Alegre, 351?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.290.000, ou R$ 6.418 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conceicao de Monte Alegre, 351?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.