Preço do m² na Rua Prof Vahia de Abreu
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Vahia de Abreu (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Vahia de Abreu, 115 | 37 | R$ 6.478 | 05/2026 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 41 | 25 | R$ 9.044 | 04/2026 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 172 | 18 | R$ 8.422 | 06/2025 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 383 | 18 | R$ 5.259 | 06/2026 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 87 | 8 | R$ 6.112 | 04/2025 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 284 | 5 | R$ 5.772 | 06/2026 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 63 | 3 | R$ 5.456 | 12/2025 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 394 | 3 | R$ 11.972 | 08/2022 |
| Rua Prof Vahia de Abreu, 245 | 3 | R$ 9.714 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Vahia de Abreu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 6.390 |
| 2020 | 15 | R$ 6.302 |
| 2021 | 25 | R$ 6.591 |
| 2022 | 27 | R$ 7.317 |
| 2023 | 17 | R$ 8.614 |
| 2024 | 19 | R$ 6.269 |
| 2025 | 19 | R$ 7.473 |
| 2026* | 8 | R$ 7.423 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Vahia de Abreu?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.229 por m² construído. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Vahia de Abreu?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.095.000, para uma área construída mediana de 179 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.