Preço do m² na Avenida Eng Luiz Carlos Berrini
O que os imóveis residenciais da Avenida Eng Luiz Carlos Berrini (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Eng Luiz Carlos Berrini, 105 | 99 | R$ 7.677 | 04/2026 |
| Avenida Eng Luiz Carlos Berrini, 1618 | 59 | R$ 8.491 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Eng Luiz Carlos Berrini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 6.164 |
| 2020 | 22 | R$ 7.646 |
| 2021 | 29 | R$ 7.717 |
| 2022 | 20 | R$ 8.115 |
| 2023 | 17 | R$ 8.692 |
| 2024 | 22 | R$ 9.263 |
| 2025 | 18 | R$ 8.877 |
| 2026* | 9 | R$ 9.703 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Eng Luiz Carlos Berrini?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.104 por m² construído. Isso é +7,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Eng Luiz Carlos Berrini?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.225.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.