Avenida Eng Luiz Carlos Berrini, 105
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 182 m² | R$ 1.765.900 | R$ 9.703 |
| 03/2026 | 190 m² | R$ 1.615.000 | R$ 8.500 |
| 03/2026 | 182 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.066 |
| 01/2026 | 127 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.843 |
| 01/2026 | 127 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.236 |
| 12/2025 | 190 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.105 |
| 12/2025 | 127 m² | R$ 493.094 | R$ 3.883 |
| 12/2025 | 127 m² | R$ 975.000 | R$ 7.677 |
| 09/2025 | 182 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.791 |
| 07/2025 | 182 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.967 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 6.022 |
| 2020 | 14 | R$ 7.646 |
| 2021 | 17 | R$ 7.143 |
| 2022 | 15 | R$ 7.717 |
| 2023 | 10 | R$ 7.734 |
| 2024 | 14 | R$ 9.239 |
| 2025 | 8 | R$ 7.822 |
| 2026* | 5 | R$ 9.703 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Eng Luiz Carlos Berrini, 105?
Nas 99 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 7.677 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Eng Luiz Carlos Berrini, 105?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.