Preço do m² na Rua das Margaridas
O que os imóveis residenciais da Rua das Margaridas (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Margaridas, 281 | 65 | R$ 5.509 | 06/2026 |
| Rua das Margaridas, 133 | 17 | R$ 8.312 | 01/2026 |
| Rua das Margaridas, 308 | 12 | R$ 11.352 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua das Margaridas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.979 |
| 2020 | 10 | R$ 5.856 |
| 2021 | 8 | R$ 5.213 |
| 2022 | 9 | R$ 6.299 |
| 2023 | 25 | R$ 6.571 |
| 2024 | 8 | R$ 7.082 |
| 2025 | 15 | R$ 7.731 |
| 2026* | 9 | R$ 7.821 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Margaridas?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.695 por m² construído. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Margaridas?
O valor mediano declarado foi de R$ 537.500, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.