Preço do m² na Rua Bacaetava
O que os imóveis residenciais da Rua Bacaetava (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bacaetava, 264 | 47 | R$ 6.939 | 06/2026 |
| Rua Bacaetava, 66 | 36 | R$ 6.582 | 02/2026 |
| Rua Bacaetava, 35 | 16 | R$ 5.426 | 07/2025 |
| Rua Bacaetava, 121 | 15 | R$ 5.856 | 05/2025 |
| Rua Bacaetava, 65 | 9 | R$ 6.306 | 11/2025 |
| Rua Bacaetava, 181 | 5 | R$ 5.078 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Bacaetava
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.802 |
| 2020 | 25 | R$ 5.981 |
| 2021 | 23 | R$ 6.168 |
| 2022 | 24 | R$ 6.808 |
| 2023 | 13 | R$ 5.602 |
| 2024 | 22 | R$ 6.628 |
| 2025 | 15 | R$ 7.825 |
| 2026* | 5 | R$ 8.756 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bacaetava?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.415 por m² construído. Isso é −12,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bacaetava?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.315.000, para uma área construída mediana de 177 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.