Rua Bacaetava, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 215 m² | R$ 1.980.000 | R$ 9.209 |
| 04/2026 | 217 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.756 |
| 01/2026 | 214 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.878 |
| 12/2025 | 214 m² | R$ 1.875.000 | R$ 8.762 |
| 05/2025 | 213 m² | R$ 1.840.000 | R$ 8.638 |
| 12/2024 | 213 m² | R$ 1.830.000 | R$ 8.592 |
| 09/2024 | 214 m² | R$ 1.815.000 | R$ 8.481 |
| 07/2024 | 217 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.217 |
| 04/2024 | 213 m² | R$ 1.640.000 | R$ 7.700 |
| 09/2023 | 215 m² | R$ 1.703.000 | R$ 7.921 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.233 |
| 2020 | 15 | R$ 6.103 |
| 2021 | 9 | R$ 6.939 |
| 2022 | 11 | R$ 7.009 |
| 2023 | 1 | R$ 7.921 |
| 2024 | 4 | R$ 8.536 |
| 2025 | 2 | R$ 8.700 |
| 2026* | 3 | R$ 8.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bacaetava, 264?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.485.000, ou R$ 6.939 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bacaetava, 264?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.