Edifício Vertice, Rua Bacaetava, 264: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Edifício Vertice (Rua Bacaetava, 264), de R$ 1,69 milhão a R$ 2,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 15.856/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bacaetava, 264 · Brooklin, São Paulo · Estação Morumbi a 670 m. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Vertice
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,1 milhões | R$ 2,1 milhões | — |
| 3 quartos | 12 | R$ 1,69 milhão | R$ 1,98 milhão | R$ 15.598/m² |
13 apartamentos à venda no Edifício Vertice
20% abaixo do mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercado
3 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliárias
10% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.856/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 213 m² | 6 | R$ 1.850.000 |
| 11/06/2026 | 215 m² | 18 | R$ 1.980.000 |
| 09/04/2026 | 217 m² | 24 | R$ 1.900.000 |
| 21/01/2026 | 214 m² | 15 | R$ 1.900.000 |
| 02/12/2025 | 214 m² | 10 | R$ 1.875.000 |
| 12/05/2025 | 213 m² | 3 | R$ 1.840.000 |
| 19/12/2024 | 213 m² | 4 | R$ 1.830.000 |
| 16/09/2024 | 214 m² | 10 | R$ 1.815.000 |
| 12/07/2024 | 217 m² | 23 | R$ 2.000.000 |
| 08/04/2024 | 213 m² | 7 | R$ 1.640.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,9 milhão | R$ 16.031/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,86 milhão | R$ 15.818/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,82 milhão | R$ 15.521/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 14.402/m² |
| 2022 | 11 | R$ 1,5 milhão | R$ 12.744/m² |
| 2021 | 9 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.617/m² |
| 2020 | 15 | R$ 1,3 milhão | R$ 11.097/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,34 milhão | R$ 11.332/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vertice foi construído em 2009 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vertice
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vertice?
13 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 2,25 milhões, anunciados por 13 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vertice?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.644/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.856/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vertice?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 1.850.000 por 213 m² de área construída.
Quando o Edifício Vertice foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vertice foi construído em 2009 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vertice estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (11 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 66 dias; o mais antigo, desde 30/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vertice tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vertice fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Morumbi, a 670 m em linha reta.