Apartamento de 127 m² com 2 quartos na Rua Bacaetava, Vila Gertrudes: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 16.535/m² · condomínio R$ 1.960 · IPTU R$ 862
- 127 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Vértice
- Estação Morumbi a 680 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.462/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 127 m² na Rua Bacaetava, na Vila Gertrudes, com dois dormitórios, ambos suítes, sala ampla e cozinha com área de serviço e banheiro. Conta com quatro vagas de garagem. O anúncio cita instalações modernas e funcionais, além de churrasqueira, piscinas adulto e infantil, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos e sauna. Também constam bicicletário e brinquedoteca entre as características do condomínio. O imóvel fica no Condomínio Vértice, construído em 2009. A estação Morumbi, atendida pelas linhas 9-Esmeralda e 17-Ouro, está a 678 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio até junho de 2026.
