Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua Bacaetava, Brooklin: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 13.520/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 775
- 125 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Vertice
- Estação Morumbi a 670 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 11 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.551/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Express Brazil ImóveisR$ 1.690.000
- Casa192R$ 1.700.000
Descrição
Apartamento com cerca de 125 m², três suítes e duas vagas fixas. Os anúncios citam living para vários ambientes, terraço gourmet envidraçado com churrasqueira, cozinha planejada e lavabo. Também descrevem escritório, closet na suíte principal, área de serviço com banheiro e depósito privativo. Há divergência sobre a existência de um dormitório reversível: um anúncio o menciona e o outro não. O apartamento tem armários planejados e um anúncio informa sol da manhã. O Edifício Vértice, construído em 2009, fica na Rua Bacaetava, no Brooklin. O condomínio tem piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, sauna e quadras. A estação Morumbi está a cerca de 673 metros; os anúncios também citam a Berrini, a Chucri Zaidan e os shoppings Morumbi e Market Place.
