Rua Bacaetava, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 111 m² | R$ 650.000 | R$ 5.856 |
| 11/2024 | 108 m² | R$ 545.000 | R$ 5.046 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 821.478 | R$ 7.401 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 731.500 | R$ 6.590 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 600.000 | R$ 5.405 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 660.000 | R$ 6.111 |
| 12/2023 | 111 m² | R$ 600.000 | R$ 5.405 |
| 10/2023 | 111 m² | R$ 600.000 | R$ 5.405 |
| 03/2023 | 108 m² | R$ 605.000 | R$ 5.602 |
| 01/2023 | 111 m² | R$ 640.000 | R$ 5.766 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bacaetava
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.856 |
| 2021 | 3 | R$ 6.019 |
| 2022 | 1 | R$ 6.111 |
| 2023 | 4 | R$ 5.504 |
| 2024 | 5 | R$ 6.111 |
| 2025 | 1 | R$ 5.856 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bacaetava, 121?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 5.856 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bacaetava, 121?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.