Rua Prof Vahia de Abreu, 172
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 84 m² | R$ 730.000 | R$ 8.690 |
| 09/2024 | 84 m² | R$ 930.000 | R$ 11.071 |
| 08/2024 | 84 m² | R$ 684.899 | R$ 8.154 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 740.000 | R$ 8.810 |
| 12/2023 | 84 m² | R$ 617.901 | R$ 7.356 |
| 10/2023 | 84 m² | R$ 815.000 | R$ 9.702 |
| 06/2023 | 67 m² | R$ 460.000 | R$ 6.866 |
| 03/2023 | 84 m² | R$ 450.000 | R$ 5.357 |
| 02/2023 | 84 m² | R$ 680.000 | R$ 8.095 |
| 02/2023 | 84 m² | R$ 900.000 | R$ 10.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Vahia de Abreu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.988 |
| 2021 | 2 | R$ 8.065 |
| 2022 | 5 | R$ 7.917 |
| 2023 | 6 | R$ 7.726 |
| 2024 | 3 | R$ 8.810 |
| 2025 | 1 | R$ 8.690 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Vahia de Abreu, 172?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 682.450, ou R$ 8.422 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Vahia de Abreu, 172?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.