Rua Prof Vahia de Abreu, 383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 203 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.813 |
| 01/2026 | 203 m² | R$ 1.125.000 | R$ 5.542 |
| 10/2025 | 203 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.665 |
| 07/2025 | 203 m² | R$ 1.065.000 | R$ 5.246 |
| 06/2025 | 203 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.911 |
| 05/2025 | 203 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.926 |
| 01/2025 | 203 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.172 |
| 11/2024 | 203 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.665 |
| 08/2024 | 203 m² | R$ 850.000 | R$ 4.187 |
| 07/2024 | 203 m² | R$ 1.236.000 | R$ 6.089 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Vahia de Abreu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.000 |
| 2021 | 2 | R$ 5.099 |
| 2022 | 1 | R$ 5.172 |
| 2023 | 1 | R$ 5.172 |
| 2024 | 5 | R$ 5.665 |
| 2025 | 5 | R$ 5.246 |
| 2026* | 2 | R$ 5.677 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Vahia de Abreu, 383?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.067.500, ou R$ 5.259 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Vahia de Abreu, 383?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.