Rua Iguatemi, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +50,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 118 m² | R$ 2.105.340 | R$ 17.842 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 2.105.340 | R$ 17.842 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 2.105.340 | R$ 17.257 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 2.105.340 | R$ 17.842 |
| 11/2025 | 118 m² | R$ 2.085.483 | R$ 17.674 |
| 11/2025 | 122 m² | R$ 1.348.551 | R$ 11.054 |
| 11/2025 | 118 m² | R$ 1.699.500 | R$ 14.403 |
| 05/2024 | 122 m² | R$ 600.000 | R$ 4.918 |
| 05/2023 | 118 m² | R$ 650.000 | R$ 5.508 |
| 07/2022 | 118 m² | R$ 800.000 | R$ 6.780 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iguatemi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.508 |
| 2022 | 2 | R$ 7.627 |
| 2023 | 1 | R$ 5.508 |
| 2024 | 1 | R$ 4.918 |
| 2025 | 7 | R$ 17.674 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iguatemi, 380?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.524.026, ou R$ 12.728 por m² de área construída. O m² do prédio fica +50,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iguatemi, 380?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.