Rua Dr Mario Ferraz, 415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 1.500.000 | R$ 14.706 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 1.250.000 | R$ 12.255 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 1.300.000 | R$ 12.745 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.765 |
| 08/2024 | 102 m² | R$ 1.270.000 | R$ 12.451 |
| 09/2023 | 102 m² | R$ 1.300.000 | R$ 12.745 |
| 05/2022 | 102 m² | R$ 1.350.000 | R$ 13.235 |
| 05/2021 | 102 m² | R$ 1.175.000 | R$ 11.520 |
| 04/2021 | 102 m² | R$ 900.000 | R$ 8.824 |
| 04/2021 | 203 m² | R$ 2.500.000 | R$ 12.315 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.720 |
| 2020 | 8 | R$ 8.291 |
| 2021 | 4 | R$ 10.172 |
| 2022 | 1 | R$ 13.235 |
| 2023 | 1 | R$ 12.745 |
| 2024 | 1 | R$ 12.451 |
| 2025 | 2 | R$ 12.255 |
| 2026* | 2 | R$ 13.480 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Mario Ferraz, 415?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 9.804 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Mario Ferraz, 415?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.