Edifício Residencial M. Ferraz II, Rua Doutor Mário Ferraz, 415: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial M. Ferraz II (Rua Doutor Mário Ferraz, 415), de R$ 5,5 milhões a R$ 6,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 22.102/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Mário Ferraz, 415 · Jardim Paulistano, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 580 m. Também anunciado como “Residencial M. Ferraz II Itaim Bibi”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Residencial M. Ferraz II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 6,5 milhões | R$ 6,5 milhões | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 5,5 milhões | R$ 5,59 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial M. Ferraz II
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 22.102/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 |
| 04/05/2026 | 102 m² | 11 | R$ 1.250.000 |
| 23/12/2025 | 102 m² | 12 | R$ 1.300.000 |
| 18/11/2025 | 102 m² | 12 | R$ 1.200.000 |
| 05/08/2024 | 102 m² | 13 | R$ 1.270.000 |
| 25/09/2023 | 102 m² | 5 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 23.650/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,25 milhão | R$ 21.500/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,27 milhão | R$ 21.844/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 22.360/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 23.220/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,04 milhão | R$ 17.845/m² |
| 2020 | 8 | R$ 1,02 milhão | R$ 14.546/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 15.298/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial M. Ferraz II foi construído em 2017 e tem 15 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial M. Ferraz II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial M. Ferraz II?
3 apartamentos, de R$ 5,5 milhões a R$ 6,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial M. Ferraz II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 44.205/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 22.102/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial M. Ferraz II?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 1.500.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial M. Ferraz II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial M. Ferraz II foi construído em 2017 e tem 15 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial M. Ferraz II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 32 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial M. Ferraz II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial M. Ferraz II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 580 m em linha reta.