Edifício Casa Ferraz, Rua Doutor Mario Ferraz, 457: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Casa Ferraz (Rua Doutor Mario Ferraz, 457), de R$ 7,5 milhões a R$ 8,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 29.756/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Mario Ferraz, 457 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 580 m. Também anunciado como “Casa Ferraz”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Casa Ferraz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 7,5 milhões | R$ 8,5 milhões | R$ 42.625/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Casa Ferraz
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 29.756/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 385 m² | 2 | R$ 6.500.000 |
| 28/06/2024 | 535 m² | 18 | R$ 9.116.000 |
| 21/02/2024 | 534 m² | 17 | R$ 9.800.000 |
| 21/11/2023 | 534 m² | 17 | R$ 9.000.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 9,12 milhões | R$ 29.893/m² |
| 2023 | 2 | R$ 10,9 milhões | R$ 31.603/m² |
| 2022 | 3 | R$ 5,4 milhões | R$ 24.997/m² |
| 2021 | 1 | R$ 5,12 milhões | R$ 23.599/m² |
| 2019 | 3 | R$ 4,5 milhões | R$ 20.721/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Casa Ferraz foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Casa Ferraz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Casa Ferraz?
4 apartamentos, de R$ 7,5 milhões a R$ 8,9 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Casa Ferraz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 42.625/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 29.756/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Casa Ferraz?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/07/2024, foi de R$ 6.500.000 por 385 m² de área construída.
Quando o Edifício Casa Ferraz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Casa Ferraz foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Casa Ferraz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 316 dias; o mais antigo, desde 31/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Casa Ferraz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Casa Ferraz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 580 m em linha reta.