Apartamento de 200 m² com 2 quartos na Rua Doutor Mario Ferraz, Itaim Bibi: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 42.537/m² · condomínio R$ 3.594 · IPTU R$ 2.103
- 200 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Ed. Casa Ferraz Itaim
- Estação Cidade Jardim a 620 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 431 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 34.573/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 29.893/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 8.500.000
- Finder ImóveisR$ 8.500.000
Descrição
Apartamento R. Dr. Mário Ferraz, 457 Casa Ferraz Itaim. 199 m², 2 suítes, 3 vagas, lazer e segurança no Edifício Casa Ferraz - Itaim Bibi, São Paulo - SP. Se você procura apartamento de alto padrão à venda no Itaim Bibi, o Edifício Casa Ferraz é a escolha perfeita. Localizado na Rua Doutor Mário Ferraz, 457, este condomínio exclusivo oferece sofisticação, segurança e toda a conveniência de viver em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Detalhes do apartamento Este apartamento à venda no Casa Ferraz Itaim conta com 199 m² de área privativa, ambientes amplos e bem distribuídos: 2 suítes confortáveis e iluminadas Salas de estar (living) e jantar integradas Terraço com excelente ventilação Lavabo Cozinha ampla e funcional Prataria/Despensa Área de serviço Dormitório de empregada com banheiro 3 vagas de garagem + depósito privativo Lazer e infraestrutura do Condomínio Casa Ferraz O condomínio oferece lazer completo e infraestrutura de alto padrão para toda a família: Alameda de entrada elegante Hall social / lobby com 5,5 metros de pé-direito Piscina Sala de ginástica Recepção/Lobby Spa completo com sauna, ducha, sala de descanso e sala de massagem Sala de pilates Clausura de pedestres (social e serviço) Clausura de veículos Elevadores sociais e de serviço Localização privilegiada no Itaim Bibi O Casa Ferraz Itaim Bibi está em uma localização nobre, que permite fazer tudo a pé e com a comodidade de estar próximo aos melhores restaurantes, clubes e parques da região. Parq…
