Rua Alvaro Rodrigues, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 46 m² | R$ 405.000 | R$ 8.804 |
| 12/2025 | 73 m² | R$ 428.000 | R$ 5.863 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 287.980 | R$ 3.512 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 365.820 | R$ 4.631 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 293.868 | R$ 3.720 |
| 11/2025 | 69 m² | R$ 395.000 | R$ 5.725 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 577.500 | R$ 7.310 |
| 07/2025 | 46 m² | R$ 405.000 | R$ 8.804 |
| 05/2025 | 125 m² | R$ 800.000 | R$ 6.400 |
| 03/2025 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 47 | R$ 4.113 |
| 2020 | 18 | R$ 4.296 |
| 2021 | 15 | R$ 5.305 |
| 2022 | 25 | R$ 5.065 |
| 2023 | 17 | R$ 5.688 |
| 2024 | 17 | R$ 6.150 |
| 2025 | 12 | R$ 6.325 |
| 2026* | 1 | R$ 8.804 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro Rodrigues, 295?
Nas 152 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 5.064 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvaro Rodrigues, 295?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.