Rua Viradouro, 29
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 116 m² | R$ 900.000 | R$ 7.759 |
| 01/2025 | 116 m² | R$ 1.160.000 | R$ 10.000 |
| 01/2023 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.085 |
| 01/2023 | 116 m² | R$ 1.031.940 | R$ 8.896 |
| 11/2022 | 118 m² | R$ 950.000 | R$ 8.051 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 1.068.000 | R$ 9.207 |
| 12/2021 | 116 m² | R$ 820.000 | R$ 7.069 |
| 06/2021 | 118 m² | R$ 900.000 | R$ 7.627 |
| 09/2020 | 118 m² | R$ 790.000 | R$ 6.695 |
| 09/2019 | 118 m² | R$ 850.000 | R$ 7.203 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Viradouro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.203 |
| 2020 | 1 | R$ 6.695 |
| 2021 | 2 | R$ 7.348 |
| 2022 | 2 | R$ 8.629 |
| 2023 | 2 | R$ 6.990 |
| 2025 | 1 | R$ 10.000 |
| 2026* | 1 | R$ 7.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Viradouro, 29?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 7.693 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Viradouro, 29?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.