Rua Viradouro, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 161 m² | R$ 1.990.000 | R$ 12.360 |
| 04/2024 | 135 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.148 |
| 03/2024 | 138 m² | R$ 1.452.750 | R$ 10.527 |
| 02/2024 | 308 m² | R$ 2.762.100 | R$ 8.968 |
| 03/2022 | 135 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.407 |
| 12/2021 | 264 m² | R$ 2.130.000 | R$ 8.068 |
| 03/2021 | 138 m² | R$ 1.210.000 | R$ 8.768 |
| 12/2020 | 161 m² | R$ 855.000 | R$ 5.311 |
| 09/2020 | 159 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.547 |
| 09/2020 | 161 m² | R$ 960.000 | R$ 5.963 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Viradouro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.696 |
| 2020 | 5 | R$ 6.159 |
| 2021 | 2 | R$ 8.418 |
| 2022 | 1 | R$ 7.407 |
| 2024 | 3 | R$ 8.968 |
| 2026* | 1 | R$ 12.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Viradouro, 97?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 8.068 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Viradouro, 97?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.