Edifício Papilon, Rua Viradouro, 97: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Papilon (Rua Viradouro, 97), de R$ 1,9 milhão a R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 16.521/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Viradouro, 97 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,0 km. Também anunciado como “Papillon”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Papilon
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,9 milhão | R$ 2,01 milhões | R$ 20.551/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 2,9 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Papilon
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
13% abaixo do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.521/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | 161 m² | 2 | R$ 1.990.000 |
| 26/04/2024 | 135 m² | 6 | R$ 1.100.000 |
| 01/03/2024 | 138 m² | 5 | R$ 1.452.750 |
| 16/02/2024 | 308 m² | 13 | R$ 2.762.100 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,99 milhão | R$ 20.950/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 15.200/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 12.555/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,67 milhão | R$ 14.268/m² |
| 2020 | 5 | R$ 950 mil | R$ 10.440/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 14.738/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Papilon foi construído em 1981 e tem 14 pavimentos e 53 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Papilon
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Papilon?
4 apartamentos, de R$ 1,9 milhão a R$ 2,9 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Papilon?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.969/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.521/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Papilon?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/02/2026, foi de R$ 1.990.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Papilon foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Papilon foi construído em 1981 e tem 14 pavimentos e 53 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Papilon estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 240 dias; o mais antigo, desde 01/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Papilon tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Papilon fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,0 km em linha reta.