Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Viradouro, Itaim Bibi: R$ 2,1 mi
R$ 2.095.000
R$ 23.278/m² · condomínio R$ 1.391 · IPTU R$ 210
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 368 dias: Sandel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 01/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.889/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sandel ImobiliáriaR$ 2.095.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.100.000
- AxpeR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento a venda ou para locação Itaim Bibi Andar alto, 90 m², 2 dorms (1 suíte c/ closet), 1 vaga, 100% reformado, face norte Sendo: - Itaim Bibi, São Paulo/SP; - Área útil: 90 m²; - Dormitórios: 2; - Suítes: 1 (master com closet); - Banheiros: 2 (um deles com janela); - Vaga de garagem: 1; - Andar: alto; - Orientação solar: face norte; - Reforma: 100% reformado; - Climatização: ar-condicionado na sala e nos dormitórios; - Esquadrias: novas; - Piso: madeira; - Cozinha: americana, planejada, equipada; bancadas em granito preto; revestimento subway; - Iluminação: projeto luminotécnico (spots, trilhos e pendentes); - Mobiliado: opção de venda porteira fechada (móveis e eletros com menos de 1 ano de uso). Diferenciais do imóvel: Apartamento de alto padrão, 100% reformado, em andar alto e face norte, em uma das principais ruas do Itaim Bibi. São 90 m² de área útil, com 2 dormitórios (1 suíte master com closet), ar-condicionado na sala e nos dormitórios, esquadrias novas e 1 vaga de garagem. Opção de venda mobiliado (porteira fechada) com móveis e eletrodomésticos contemporâneos e com menos de 1 ano de uso. Pronto para morar. Andar alto e face norte: muita luz natural e ventilação ao longo do dia; Reforma total recente, com acabamentos de 1 linha; Suíte master ampla com closet planejado; Ar-condicionado na sala e nos dormitórios; Janelas/esquadrias novas (conforto acústico e térmico); Cozinha Equipada; Iluminação projetada e piso de madeira; Opção mobiliado: móveis e eletros co…
