Apartamento de 173 m² com 3 quartos na Rua Viradouro, Itaim Bibi: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 16.763/m² · condomínio R$ 2.669 · IPTU R$ 1.011
- 173 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Estação Cidade Jardim a 1 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 114 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 185 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.900.000
- Ganan ImóveisR$ 2.900.000
- Lello ImóveisR$ 2.999.900
Descrição
Cobertura duplex de 173 m² na Rua Viradouro, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. No primeiro piso ficam a sala com varanda, cozinha, área de serviço e dependência completa, além da área íntima. No segundo, há sala com lareira e terraço com piscina privativa. Um anúncio menciona deck de madeira e vista da cidade; também informa que um banheiro de apoio à piscina foi transformado em biblioteca. O prédio, identificado em um anúncio como Condomínio Papillon, é de 1981 e tem piscina, elevador, salão de festas e playground. Um anúncio informa portaria 24 horas. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.047 metros. Há divergência sobre o bairro: dois anúncios indicam Itaim Bibi e um indica Campo Belo.
