Edifício Greenhouse, Rua Manuel Guedes, 522: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Greenhouse (Rua Manuel Guedes, 522), de R$ 3,2 milhões a R$ 5,7 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 4,2 milhões em 07/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Guedes, 522 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,2 km. Também anunciado como “Green House”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Greenhouse
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 3,2 milhões | R$ 3,54 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 3,3 milhões | R$ 3,89 milhões | R$ 19.746/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Greenhouse
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
15% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 25.607/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 278 m² | 2 | R$ 4.200.000 |
| 09/10/2023 | 278 m² | 2 | R$ 2.450.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 4,2 milhões | R$ 25.607/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,28 milhões | R$ 13.901/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 15.242/m² |
| 2019 | 1 | R$ 3,4 milhões | R$ 11.212/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Greenhouse foi construído em 1988 e tem 17 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Greenhouse
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Greenhouse?
5 apartamentos, de R$ 3,2 milhões a R$ 5,7 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Greenhouse?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.450/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 25.607/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Greenhouse?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/07/2024, foi de R$ 4.200.000 por 278 m² de área construída.
Quando o Edifício Greenhouse foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Greenhouse foi construído em 1988 e tem 17 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Greenhouse estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Greenhouse tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Greenhouse fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,2 km em linha reta.