Apartamento de 197 m² com 3 quartos na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 16.244/m² · condomínio R$ 3.791
- 197 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 14º andar
- Prédio GREEN HOUSE
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 27 dias, desde 07/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 281 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.190/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento de cerca de 197 m² com três suítes, quatro banheiros e três vagas. A planta inclui living com terraço e lareira, sala de TV, sala de almoço, cozinha e área de serviço com dependência completa para funcionários. Os anúncios mencionam armários, closet na suíte principal e depósito na garagem. Um deles também descreve copa, despensa, dois quartos de serviço e banheiros privativos na suíte principal. O edifício Green House foi construído em 1988 e conta com piscina, sauna, salão de festas e parquinho. Fica no Itaim Bibi, a cerca de 1,25 km da estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda.
