Edifício Sagitarius, Rua Manuel Guedes, 214: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Sagitarius (Rua Manuel Guedes, 214), de R$ 2,29 milhões a R$ 2,95 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 14.087/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Guedes, 214 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,2 km. Também anunciado como “Sagitárius”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Sagitarius
3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.087/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | 141 m² | 11 | R$ 2.350.000 |
| 01/09/2025 | 141 m² | 13 | R$ 2.050.000 |
| 01/09/2025 | 141 m² | 12 | R$ 2.050.000 |
| 29/05/2025 | 141 m² | 2 | R$ 1.450.000 |
| 13/05/2025 | 141 m² | 8 | R$ 1.315.000 |
| 19/12/2024 | 141 m² | 8 | R$ 1.450.000 |
| 19/07/2024 | 141 m² | 4 | R$ 1.410.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 22.831/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,75 milhão | R$ 17.002/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,43 milhão | R$ 13.893/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 17.973/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,4 milhão | R$ 13.601/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.573/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,48 milhão | R$ 14.379/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 11.173/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Sagitarius foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Sagitarius
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Sagitarius?
2 apartamentos, de R$ 2,29 milhões a R$ 2,95 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Sagitarius?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.910/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.087/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Sagitarius?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/01/2026, foi de R$ 2.350.000 por 141 m² de área construída.
Quando o Edifício Sagitarius foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Sagitarius foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Sagitarius estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 24 dias; o mais antigo, desde 29/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Sagitarius tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Sagitarius fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,2 km em linha reta.