Rua Manuel Guedes, 214
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 141 m² | R$ 2.350.000 | R$ 16.667 |
| 09/2025 | 141 m² | R$ 2.050.000 | R$ 14.539 |
| 09/2025 | 141 m² | R$ 2.050.000 | R$ 14.539 |
| 05/2025 | 141 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.284 |
| 05/2025 | 141 m² | R$ 1.315.000 | R$ 9.326 |
| 12/2024 | 141 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.284 |
| 07/2024 | 141 m² | R$ 1.410.000 | R$ 10.000 |
| 06/2023 | 141 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.121 |
| 11/2022 | 141 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.929 |
| 08/2022 | 141 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.284 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.156 |
| 2020 | 3 | R$ 10.496 |
| 2021 | 5 | R$ 10.638 |
| 2022 | 5 | R$ 9.929 |
| 2023 | 1 | R$ 13.121 |
| 2024 | 2 | R$ 10.142 |
| 2025 | 4 | R$ 12.411 |
| 2026* | 1 | R$ 16.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Guedes, 214?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.464.000, ou R$ 10.383 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Guedes, 214?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.