Rua Manuel Guedes, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 71 m² | R$ 640.000 | R$ 9.014 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 490.000 | R$ 8.305 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 450.000 | R$ 6.338 |
| 09/2025 | 59 m² | R$ 548.000 | R$ 9.288 |
| 03/2025 | 59 m² | R$ 636.000 | R$ 10.780 |
| 03/2025 | 59 m² | R$ 600.000 | R$ 10.169 |
| 12/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | R$ 8.475 |
| 12/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 10/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 10/2024 | 59 m² | R$ 600.000 | R$ 10.169 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.449 |
| 2020 | 6 | R$ 4.412 |
| 2021 | 6 | R$ 3.898 |
| 2022 | 13 | R$ 5.000 |
| 2023 | 10 | R$ 6.353 |
| 2024 | 7 | R$ 7.465 |
| 2025 | 5 | R$ 9.288 |
| 2026* | 1 | R$ 9.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Guedes, 320?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 5.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Guedes, 320?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.