Edifício Camapua, Rua João Cachoeira, 272: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Camapua (Rua João Cachoeira, 272), por R$ 13,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.363/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua João Cachoeira, 272 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Camapuã”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Camapua
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.363/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 5º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 168 m² | 5 | R$ 2.800.000 |
| 29/02/2024 | 193 m² | — | R$ 1.400.000 |
| 03/10/2023 | 193 m² | 3 | R$ 2.000.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 16.667/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 7.254/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 10.363/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 5.721/m² |
| 2021 | 1 | R$ 3,25 milhões | R$ 19.345/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Camapua foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Camapua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Camapua?
1 apartamento, por R$ 13,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Camapua?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 33.750/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.363/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Camapua?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2025, foi de R$ 2.800.000 por 168 m² de área construída.
Quando o Edifício Camapua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Camapua foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Camapua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Camapua tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Camapua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,3 km em linha reta.