Edifício Icon, Rua João Cachoeira, 1325: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Icon (Rua João Cachoeira, 1325), de R$ 2,5 milhões a R$ 4,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 19.936/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Cachoeira, 1325 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,7 km. Também anunciado como “Icon Itaim”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Icon
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 2,5 milhões | R$ 3,4 milhões | R$ 23.703/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Icon
23% abaixo do mercado2 imobiliárias
11% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.936/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 228 m² | 5 | R$ 2.250.000 |
| 16/07/2025 | 228 m² | 3 | R$ 2.450.000 |
| 12/12/2024 | 228 m² | 13 | R$ 2.660.000 |
| 24/04/2024 | 228 m² | 16 | R$ 2.550.000 |
| 28/11/2023 | 248 m² | 11 | R$ 2.900.000 |
| 25/09/2023 | 228 m² | 8 | R$ 2.368.800 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,25 milhões | R$ 17.943/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 19.537/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,6 milhões | R$ 20.774/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,9 milhões | R$ 21.261/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 18.341/m² |
| 2021 | 4 | R$ 2,27 milhões | R$ 18.142/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 15.949/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Icon foi construído em 2006 e tem 27 pavimentos e 63 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Icon
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Icon?
4 apartamentos, de R$ 2,5 milhões a R$ 4,3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Icon?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.703/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.936/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Icon?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 2.250.000 por 228 m² de área construída.
Quando o Edifício Icon foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Icon foi construído em 2006 e tem 27 pavimentos e 63 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Icon tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Icon fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,7 km em linha reta.