Mansões Florentinas, Rua João Cachoeira, 892: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Mansões Florentinas (Rua João Cachoeira, 892), de R$ 1,05 milhão a R$ 1,43 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 11.130/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Cachoeira, 892 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,3 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Mansões Florentinas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,32 milhão | R$ 1,32 milhão | — |
| 2 quartos | 8 | R$ 1,05 milhão | R$ 1,28 milhão | R$ 15.476/m² |
9 apartamentos à venda no Mansões Florentinas
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.130/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 108 m² | 5 | R$ 1.500.000 |
| 19/11/2025 | 108 m² | 4 | R$ 1.350.000 |
| 19/02/2025 | 108 m² | 8 | R$ 1.000.000 |
| 17/02/2025 | 108 m² | 2 | R$ 1.150.000 |
| 20/12/2024 | 108 m² | 12 | R$ 1.380.000 |
| 29/11/2024 | 108 m² | 12 | R$ 950.000 |
| 28/11/2024 | 108 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 08/07/2024 | 108 m² | 5 | R$ 820.000 |
| 28/05/2024 | 108 m² | 13 | R$ 800.000 |
| 04/03/2024 | 108 m² | 14 | R$ 855.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 1,25 milhão | R$ 15.855/m² |
| 2024 | 7 | R$ 855 mil | R$ 10.845/m² |
| 2023 | 7 | R$ 780 mil | R$ 9.893/m² |
| 2022 | 2 | R$ 780 mil | R$ 9.893/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,02 milhão | R$ 13.001/m² |
| 2020 | 6 | R$ 805 mil | R$ 10.211/m² |
| 2019 | 2 | R$ 755 mil | R$ 9.576/m² |
Sobre o prédio
O Mansões Florentinas foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Mansões Florentinas
Quantos apartamentos estão à venda no Mansões Florentinas?
9 apartamentos, de R$ 1,05 milhão a R$ 1,43 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Mansões Florentinas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.516/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.130/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mansões Florentinas?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/12/2025, foi de R$ 1.500.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Mansões Florentinas foi construído e quantos andares tem?
O Mansões Florentinas foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Mansões Florentinas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 68 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Mansões Florentinas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mansões Florentinas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,3 km em linha reta.