Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua João Cachoeira, Vila Nova Conceição: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 850
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Mansões Florentinas
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.238/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.684/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento de 84 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga coberta. O anúncio menciona academia, solário e salão de festas no condomínio. Também descreve vista livre para as avenidas Juscelino Kubitschek e Faria Lima, a partir de um andar alto. O edifício Mansões Florentinas foi construído em 1976. Fica na Rua João Cachoeira, em uma área de comércio, lojas, empresas, farmácias e escola, segundo o anúncio. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, está a 1.537 metros. Os fatos identificam o bairro como Vila Nova Conceição, embora o anúncio situe o imóvel no Itaim Bibi.
