Rua Joao Cachoeira, 892
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 108 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.889 |
| 11/2025 | 108 m² | R$ 1.350.000 | R$ 12.500 |
| 02/2025 | 108 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.259 |
| 02/2025 | 108 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.648 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 1.380.000 | R$ 12.778 |
| 11/2024 | 108 m² | R$ 950.000 | R$ 8.796 |
| 11/2024 | 108 m² | R$ 900.000 | R$ 8.333 |
| 07/2024 | 108 m² | R$ 820.000 | R$ 7.593 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 800.000 | R$ 7.407 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 855.000 | R$ 7.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.991 |
| 2020 | 7 | R$ 7.407 |
| 2021 | 6 | R$ 9.491 |
| 2022 | 2 | R$ 7.222 |
| 2023 | 7 | R$ 7.222 |
| 2024 | 7 | R$ 7.917 |
| 2025 | 4 | R$ 11.574 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Cachoeira, 892?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 7.870 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Cachoeira, 892?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.