Edifício Praia de Itapua, Rua Luís Dias, 85: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itapua (Rua Luís Dias, 85), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.989/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Dias, 85 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,4 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itapua
2 imobiliárias
10% abaixo do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.989/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 128 m² | 5 | R$ 900.000 |
| 24/04/2025 | 128 m² | 11 | R$ 1.380.000 |
| 05/09/2024 | 128 m² | 4 | R$ 1.050.000 |
| 30/06/2024 | 128 m² | 4 | R$ 1.050.000 |
| 07/05/2024 | 128 m² | 1 | R$ 805.000 |
| 14/03/2024 | 128 m² | 3 | R$ 857.000 |
| 26/01/2024 | 128 m² | 7 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 12.527/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1 milhão | R$ 10.989/m² |
| 2023 | 1 | R$ 900 mil | R$ 9.890/m² |
| 2022 | 1 | R$ 540 mil | R$ 5.934/m² |
| 2019 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.692/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praia de Itapua foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praia de Itapua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praia de Itapua?
2 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,15 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praia de Itapua?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.583/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.989/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praia de Itapua?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/05/2025, foi de R$ 900.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Edifício Praia de Itapua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praia de Itapua foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Praia de Itapua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 416 dias; o mais antigo, desde 21/10/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Praia de Itapua tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praia de Itapua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,4 km em linha reta.