Quanto vale?

Espaço Duo Leopoldo, Rua Luis Dias, 29: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Espaço Duo Leopoldo (Rua Luis Dias, 29), por R$ 3,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 19.766/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Luis Dias, 29 · Itaim, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,4 km. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 3,85 milhões
m² pedidoR$ 29.615/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 19.766/m²3 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +50%
Tempo no mercado203 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Espaço Duo Leopoldo

Acima do mercado
R$ 3.850.000
130 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 29.615/m²

O que se pagou neste prédio

3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.766/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
26/12/2025264 m²11R$ 3.180.000
30/07/2025264 m²9R$ 2.870.000
14/03/2024264 m²11R$ 2.750.000

Vendas por ano

15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20252R$ 3,02 milhõesR$ 20.833/m²
20241R$ 2,75 milhõesR$ 18.939/m²
20232R$ 2,95 milhõesR$ 20.317/m²
20221R$ 1,8 milhãoR$ 12.397/m²
20211R$ 2,1 milhõesR$ 11.932/m²
20206R$ 2,3 milhõesR$ 15.737/m²
20192R$ 1,89 milhãoR$ 11.854/m²

Sobre o prédio

O Espaço Duo Leopoldo foi construído em 2008 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

J Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 3,85 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Espaço Duo Leopoldo

Quantos apartamentos estão à venda no Espaço Duo Leopoldo?

1 apartamento, por R$ 3,85 milhões, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Espaço Duo Leopoldo?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 29.615/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.766/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Espaço Duo Leopoldo?

3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/12/2025, foi de R$ 3.180.000 por 264 m² de área construída.

Quando o Espaço Duo Leopoldo foi construído e quantos andares tem?

O Espaço Duo Leopoldo foi construído em 2008 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Espaço Duo Leopoldo estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 203 dias; o mais antigo, desde 14/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Espaço Duo Leopoldo tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Espaço Duo Leopoldo fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,4 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.