Mansoes Florentinas, Rua João Cachoeira, 892, 892: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Mansoes Florentinas (Rua João Cachoeira, 892, 892), por R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 11.130/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Cachoeira, 892, 892 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,5 km. Também anunciado como “Edifício Mansões Florentinas”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Mansoes Florentinas
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.130/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 108 m² | 5 | R$ 1.500.000 |
| 19/11/2025 | 108 m² | 4 | R$ 1.350.000 |
| 19/02/2025 | 108 m² | 8 | R$ 1.000.000 |
| 17/02/2025 | 108 m² | 2 | R$ 1.150.000 |
| 20/12/2024 | 108 m² | 12 | R$ 1.380.000 |
| 29/11/2024 | 108 m² | 12 | R$ 950.000 |
| 28/11/2024 | 108 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 08/07/2024 | 108 m² | 5 | R$ 820.000 |
| 28/05/2024 | 108 m² | 13 | R$ 800.000 |
| 04/03/2024 | 108 m² | 14 | R$ 855.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 1,25 milhão | R$ 15.855/m² |
| 2024 | 7 | R$ 855 mil | R$ 10.845/m² |
| 2023 | 7 | R$ 780 mil | R$ 9.893/m² |
| 2022 | 2 | R$ 780 mil | R$ 9.893/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,02 milhão | R$ 13.001/m² |
| 2020 | 6 | R$ 805 mil | R$ 10.211/m² |
| 2019 | 2 | R$ 755 mil | R$ 9.576/m² |
Sobre o prédio
O Mansoes Florentinas foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Mansoes Florentinas
Quantos apartamentos estão à venda no Mansoes Florentinas?
1 apartamento, por R$ 1,65 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Mansoes Florentinas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.643/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.130/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mansoes Florentinas?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/12/2025, foi de R$ 1.500.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Mansoes Florentinas foi construído e quantos andares tem?
O Mansoes Florentinas foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Mansoes Florentinas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 363 dias; o mais antigo, desde 05/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Mansoes Florentinas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mansoes Florentinas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,5 km em linha reta.