Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Luís Dias, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 12.644/m² · condomínio R$ 980 · IPTU R$ 263
- 87 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio IBLD 85 Apto theremaxcollection-221AX
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 744 dias, desde 21/10/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.829/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.100.000
- RemaxR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 87 m² com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. A sala ampla tem janelas grandes e integra estar e jantar. A cozinha é planejada, com armários, e há área de serviço. Um dos banheiros é descrito como lavabo. O prédio, identificado no anúncio como Condomínio Edifício Praia de Itapuã, foi construído em 1973. Tem segurança 24 horas, salão de festas e playground. Fica no Itaim Bibi, na Rua Luís Dias, com acesso a comércios, serviços e restaurantes. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km. Os dados registram 12 vendas no prédio, com a mais recente em maio de 2025.
