Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.145.000
R$ 12.523/m² · condomínio R$ 1.270 · IPTU R$ 100
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Escócia
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 89 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.842/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.145.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.200.000
- IntegracaoniR$ 1.245.000
Descrição
Viva no coração do Itaim Bibi com conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Está à venda um apartamento exclusivo na Rua Luís Dias, 85, no Condomínio Praia de Itapuã um dos endereços mais desejados do Itaim Bibi, em uma rua tranquila, arborizada e ao mesmo tempo a poucos metros de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Este imóvel de 2 dormitórios é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais completas e valorizadas de São Paulo. O apartamento conta com 2 dormitórios com armários planejados, banheiro social, lavabo e uma copa e cozinha integradas, que oferecem praticidade e amplitude ao dia a dia. O imóvel está em estado de conservação excepcional ainda melhor do que nas fotos pronto para receber seu novo morador, sem necessidade de reformas. Morar especicamente na Rua Luís Dias signica estar no miolinho do Itaim: perto de excelentes restaurantes, cafés, bistrôs e bares, além de mercados,farmácias, academias e serviços variados,tudo a poucos minutos de caminhada. Você vive em uma rua residencial, mas com rápido acesso às principais avenidas da cidade, como Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Nove de Julho,facilitando o deslocamento para qualquer região. Também está a poucos minutos de importantes polos comerciais e de lazer, como Parque do Povo, Ibirapuera,JK Iguatemi e Vila Olímpia, reunindo trabalho, lazer e serviços no mesmo eixo. O Condomínio Praia de Itapuã oferece não só a tranquilidade de uma estrutura segura e bem administ…
