Apartamento de 155 m² com 2 quartos na Rua João Cachoeira, Vila Nova Conceição: R$ 4 mi
R$ 3.950.000
R$ 25.484/m² · condomínio R$ 2.900 · IPTU R$ 1.019
- 155 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Icon Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.234/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.936/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.950.000
Descrição
Este sofisticado apartamento no Itaim foi completamente renovado, oferecendo um ambiente moderno e confortável. A sala de estar é ampla e possui uma charmosa varanda que proporciona uma vista deslumbrante da cidade, perfeita para momentos de relaxamento ou para reuniões com amigos e família. No andar superior, encontram-se duas suítes bem equipadas, cada uma também com sua própria varanda, oferecendo um espaço adicional para desfrutar do ar fresco e da paisagem urbana. Além das suítes, o andar superior abriga um escritório, ideal para aqueles que buscam um espaço dedicado ao trabalho ou estudo. Todos os ambientes do imóvel estão equipados com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A estrutura do apartamento foi planejada para proporcionar funcionalidade e estilo, atendendo às necessidades dos moradores sem comprometer o design sofisticado. Localizado em uma área privilegiada do Itaim, o edifício está rodeado por diversas conveniências, como restaurantes, lojas e serviços essenciais. Essa localização estratégica permite que quase tudo o que você precisa esteja ao alcance de uma caminhada rápida. Viver neste apartamento é experimentar o equilíbrio entre conforto, praticidade e uma localização incomparável.
